Maison 160 m² à Pollestres

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : GROS POTENTIEL, IDEAL INVESTISSEUR / ARTISANT

Située au cOEur du village de Pollestres, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 730 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salons / séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée.
Ce même niveau comprend également, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Atout rare : une pièce insonorisée de 30 m², parfaite pour un bureau, une salle de musique, ou une activité indépendante.

À l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Possibilité d'aménager l'étage pour créer plusieurs appartements, pour une rentabilité locative à exploiter

Le plus de cette maison, un garage de 80 m² avec hauteur de plafond de 5m, parfait pour artisan, stockages ou activité pro.

Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules et camping-car.
Travaux de réhabilitation à prévoir - idéal pour valorisation rapide et projet sur mesure.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou artisan, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

À VISITER SANS TARDER !





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931304)