Appartement 90 m² à Noisy-Le-Grand

Iad France - Ophélie Labarthe vous propose :
RARE SUR LE MARCHE - COUP DE COEUR !

Superbe Duplex de 4 pièces à Noisy-le-Grand - Quartier La Varenne - à 6 min à pied de la gare de Bry-sur-Marne (RER A)

Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une charmante résidence construite en 2002, ce MAGNIFIQUE DUPLEX 75,52 m² Loi Carrez (90 m² de surface au sol env.) vous offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et praticité.

* Descriptif des pièces : *
Au premier niveau :
- 1 grand SEJOUR chaleureux avec placards
- 1 CUISINE OUVERTE EQUIPEE pour la préparation de repas conviviaux
- 1 BALCON ensoleillé
- WC séparé

A l'étage :
- 3 CHAMBRES MANSARDEES lumineuses avec rangements pour accueillir confortablement toute la famille
- 1 SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE ET DOUCHE pour des instants de détente privilégiés
- WC séparé

Une CAVE et une PLACE DE PARKING SECURISEE complètent ce bien.

* Avantages de ce bien : *
- Charme et Confort : Grâce à son agencement et ses équipements de qualité, ce duplex vous offre un cadre de vie AGREABLE et FONCTIONNEL.
- Sécurité et Tranquillité : Situé dans une résidence sécurisée avec DIGICODE et INTERPHONE, vous pourrez profiter d'un chez-vous serein et protégé.
- Proximité et Commodités : Idéalement situé, vous trouverez à proximité des COMMERCES, des ECOLES et des TRANSPORTS EN COMMUN (bus, RER A).

Ne passez pas à côté de ce bien atypique qui réunit charme, luminosité et qualité de vie ! Contactez-moi au plus vite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33¤ par mois (soit 2512 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Labarthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 953697695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 2512 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940787)