Maison 135 m² à Ebreuil

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale 135 m² - 5 chambres - bureau - grange - terrain 7 328 m²

Située sur la commune d'Ébreuil, cette maison d'environ 135 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous accédez à un salon sur la gauche et à une salle à manger sur la droite. Celle-ci communique avec la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable au quotidien, ainsi qu'un WC et un accès direct à la cave.

L'escalier, dessert les espaces nuit.
Au demi-niveau, une chambre avec sa salle d'eau et un espace bureau.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC.

La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.

À l'extérieur, une grange constitue un véritable atout avec environ 50 m² au sol et 75 m² à l'étage, complétée par une cave. Une jardinerie avec local fermé vient compléter les dépendances.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 328 m², avec un environnement dégagé et agréable.

Côté technique, le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible (splits), poêle à bois et cheminée. Présence d'une VMC.
L'assainissement individuel est à prévoir.

La maison est habitable en l'état et nécessite principalement une remise au goût du jour pour en exploiter pleinement le potentiel.

Commodités : 4 médecins, maison médicale (podologue, kiné), 3 cabinets d'infirmiers, SPAR, bureau de tabac, école maternelle jusqu'au CM2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975836)