Maison 150 m² à Noiseau

Iad France - Carole Laforest vous propose : Belle maison familiale de caractère d'environ 150 m², qui se compose au RDC d'un premierespace d'environ 32 m² jouxtant une cuisine équipée et semi ouverte, avec un accès direct àune terrasse orientée sud-est sans vis à vis, et un second espace agencé en « L » d'environ34 m² attenant à une autre terrasse orientée sud-ouest pour profiter d'un ensoleillementjusqu'au coucher du soleil, d'une SDB avec WC et un accès à une cave partielle avec sabuanderie, sa chaufferie et une autre pièce tout usage. L'étage distribue quatre chambresdont une en enfilade, deux sont accessibles depuis une pièce palière, une SDE, WC séparés, un espace de rangement sous combles. Le tout sur une belle parcelle de 504 m²magnifiquement arborée, fermée et dotée d'un portail motorisé avec possibilité de garerune voiture. Cette maison atypique et pleine de charme a tous les atouts pour vous séduire ainsi que tous leséquipements pour votre confort : très bien entretenue, sans travaux à prévoir, grandvolume et belle luminosité de l'espace de vie principal traversant, elle est équipée d'unepompe à chaleur installée en 2022 avec un contrat d'entretien, de la fibre, de menuiseriesaluminium en double vitrage avec volets électriques au RDC, un ravalement effectué en2022, une toiture remplacée en 2015, située en accès immédiat de toutes commodités, écoles, bus, commerces et pour les loisirs d'une coulée verte et la forêt de Notre Dame. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur calme et recherché de Noiseau. Venez vite la visiter et en juger par vous-même, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32984136)