Maison 252 m² à Bon-Encontre

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison en pierre 250 m² - Autonome énergie - Piscine - Dépendances 190 m² - Bon-Encontre

À Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l'espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Intérieur:

Deux espaces de pièce de vie

Cuisine récente entièrement équipée
Salon lumineux
4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Salle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatif
Bureau
Grande buanderie

Extérieurs & cadre de vie

Terrain arboré d'environ 2 000 m²
Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible)
Cuisine d'été tout équipé
Exposition Sud sur terrasse et piscine
Robot tondeuse installé
Portail automatique
Puits (nappe phréatique de la Garonne)

Performance & confort

DPE : C

Pompe à chaleur air / eau
Climatisation réversible (split dans chaque pièce)
Poele à bois au salon
Installation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle
= quasi autonomie électrique à l'année

Dépendances & potentiel

Environ 190 m² de dépendances :
abris voitures (4 véhicules)
atelier (50 m²)
espaces stockage diverses
combles aménageables (50 m²)

Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32987976)