Maison 144 m² à Sansais

Iad France - Marie Haoui vous propose : ! NOUVEAUTE !

Sur la commune de SANSAIS, maison mitoyenne de bourg de 144 m² environ composée comme suit :

En rez-de-chaussé, un petit portillon donne sur une cour qui ouvre sur la pièce séjour / cuisine de 38 m² fraichement repeint, avec une belle cheminée en pierre (pouvant être tubée). Un couloir dessert une salle de bain de 8 m² environ, un WC, une buanderie / chaufferie puis une laverie de 10 m² environ. L'accès au jardin se fait de ce côté.
(Proposition d'aménagement via IA)

Au premier étage, une pièce de vie à agrémenter comme vous le souhaitez de 38 m² (salon ou autres), puis une première chambre de 19 m².

Au second étage, 2 chambres de 13 m² et 12 m² ainsi qu'un sanibroyeur

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* Petite cour sur le devant
* Garage en pierre de 23 m² environ sur dalle béton
* Grand jardin sur l'arrière, cadre très sympa, à proximité d'une mare, joliment arboré (entièrement constructible)

Les avantages :

* Equipée d'une pompe à Chaleur DIAKIN (2013)
* Reliée au tout à l'égout
* Double vitrage PVC (sauf 3 petites fenêtres)
* Taxe foncière 700euros
* DPE excellente note !
* Non concerné par le secteur Architecte des Batiments de France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993771)