Appartement 215 m² à Guemene-Sur-Scorff

Iad France - Marie Renouf vous propose : À Guéméné-Sur-Scorff (56160), centre ville, immeuble en pierres de 215 m² ( + cave et greniers) à usage d'habitation et de commerce (locataire en place pour le commerce et l'habitation).
1) L'habitation (158 m² habitables + greniers) :
RDC : Salon / séjour avec cheminée - cuisine (aménagée).
ETAGE 1 : 3 chambres - salle de bains - wc - suite parentale (chambre +
salle d'eau (wc) + dressing).
ETAGE 2 : 2 greniers aménageables sur la totalité de la surface.
JARDIN (avec puits) et TERRASSE
2) Le local commercial (57 m² - actuellement salon de coiffure) : 2
pièces dédiées à la clientèle + wc, buanderie, réserve.
Le tout sur un terrain clôturé de 435 m².
Chauffage central au fuel - doubles vitrages récents (majoritairement)
- modifications / réagencement du logement 2021 - installation
électrique 2021 - plomberie 2021 - révision de charpente 2021.
Belle opportunité. Idéal pour investisseur ou commerçant.
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES, CROQUIS, DIAGNOSTICS disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993817)