Appartement 344 m² à Mauze-Sur-Le-Mignon

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Immeuble de rapport ou grande maison de ville à rénover

En plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cette propriété exposée plein Sud, offrant un fort potentiel de rénovation.

Située à seulement 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle, avec gare TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur en quête d'un projet immobilier d'envergure.

D'une surface totale de 344 m² de surface de plancher, l'ensemble permet d'envisager la création de jusqu'à 7 logements, du T1 au T3.

Le bien comprend actuellement :

un T3 de 96 m² en rez-de-chaussée avec séjour parqueté et cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, cave voûtée, cour intérieure close de murs et dépendance en pierre,
au 1er étage, un T2 de 37 m² et un T3 de 60 m²,
un grenier aménageable de 130 m².

Prestations déjà réalisées :
raccordement au tout à l'égout
huisseries PVC double vitrage

Travaux intérieurs à prévoir + réparation charpente + couverture
Pas de garage. Parking public gratuit à proximité

Un bien rare par son volume, son emplacement et son potentiel de transformation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999408)