Maison 94 m² à Evreux

Iad France - Valérie POIX vous propose : Charmante Maison de Ville atypique avec Garage et Jardin bordé par l'Iton à Évreux

Idéalement située (5' du centre hospitalier et du centre commercial), cette ravissante maison de ville située à Évreux-Navarre offre un charme authentique allié au confort moderne.

Avec une surface de plancher de 94 m² (81 m² habitables), la maison vous propose une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec poêle à granulés, 2 chambres mansardées (avec placards). une salle de bain, buanderie et WC indépendant.

Côté extérieur, une terrasse exposée sud-est surplombe un magnifique jardin paysager (arbres fruitiers) au calme et sans vis-à-vis, avec accès privé au cours d'eau pour des moments de détente.
Une cave, un garage (et place de parking sur la propriété), un atelier et un abris bois complètent ce lot.
Garage (17.75 m²) + atelier (14.75 m²)) = 32 m² pouvant être aménagés en espace indépendant (chambre supplémentaire, espace de travail. )

Le jardin arboré et la tranquillité du quartier vous offriront une oasis de calme en plein cOEur de la ville. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est une invitation à vivre sereinement et confortablement.

Confort / Équipements / Rénovations :

- Mode de chauffage électrique ( + poêle)
- Huisserie double vitrage PVC (2022)
- Volets roulants solaires (2022)
- Portail Aluminium (2022)
- Salle de bain, WC et buanderie (2022)
- Poêle à granulés (2023)
- VMC SF auto réglable (2024)
- Toiture neuve + sous toiture (2025)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999639)