Maison 128 m² à Curieres

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? COUP DE COEUR SUR L'AUBRAC - MAISON DE CARACTÈRE AU CHARME AUTHENTIQUE ??

? Curières - À seulement 4 minutes de Laguiole

Vous recherchez une maison pleine d'âme, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre de l'Aubrac ?

? Cette authentique bâtisse datant des années 1800 est une invitation à ralentir, à profiter de la nature et à écrire une nouvelle histoire dans un environnement préservé.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement touristique, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel.

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? UNE MAISON AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES
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Développant environ 128 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle comprend notamment :

? 3 chambres confortables

? 2 bureaux pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires, un espace télétravail ou une salle de loisirs

? Un salon chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille

? Une salle à manger conviviale

? Une cuisine indépendante entièrement équipée

? 2 salles d'eau

? 2 WC

? Une maison qui a conservé tout le charme des bâtisses d'autrefois et qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

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? VIVRE AU RYTHME DE L'AUBRAC
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Ici, pas besoin d'un grand jardin...

? Les grands espaces de l'Aubrac deviennent votre terrain de jeu.

Profitez chaque jour de :

? Randonnées

? Balades à vélo

? Forêts et pâturages

? Paysages exceptionnels

? Calme absolu

? Nature omniprésente

Une qualité de vie rare, où chaque saison offre un spectacle différent.

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? LES ATOUTS DE CE BIEN
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? Maison de caractère datant des années 1800

? Environ 128 m² habitables

? 3 chambres

? 2 bureaux

? Cuisine équipée

? 2 salles d'eau

? 2 WC

? À seulement 4 minutes de Laguiole

? Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière

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? UNE BELLE OPPORTUNITÉ
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? Prix : 109 000 ¤

? Possibilité d'acquérir également le mandat n°1967121, proposé au prix de 7 000 ¤, afin de bénéficier d'un potentiel supplémentaire selon votre projet.

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? UNE MAISON QUI NE DEMANDE QU'À REVIVRE
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Les amoureux de l'Aubrac, des pierres anciennes et des maisons authentiques seront immédiatement séduits par cette propriété pleine de caractère.

? Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

? Photos complémentaires disponibles sur demande.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33044432)