Maison 79 m² à Brou

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Maison de ville à fort potentiel sur 3 niveaux - 2 / 3 chambres - Proche des commerces, écoles et gare - Idéal investisseur ou primo-accédant.

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PREVOIR !

Située en plein centre de Brou (28160), cette maison de ville avec une cour bénéficie d'un emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un dressing.

Au deuxième étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une 3ème chambre d'environ 16 m², permettant d'optimiser pleinement le potentiel du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour privative, idéale pour un espace détente en centre-ville.

Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur
Fenêtres PVC

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,97% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 78 000 ¤. (gedeon_6727_33046226)