Maison 7 pièces 203 m² à vendre à Nevers (58000)

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique maison de ville située en plein cOEur du centre-ville de Nevers, en face du parc Roger Salengro, proche de toutes les écoles, des commerces et de la gare.
Elle possède une superficie de plus de 204 m², 7 pièces dont 4 chambres.

Elle est composée au rez de chaussée :
- d'un hall d'entrée,
- d'un séjour de 25 m²
- d'un salon avec sa cheminée
- d'une grande cuisine aménagée s'ouvrant sur le jardin par sa baie vitrée.

Au 1er étage :
-2 chambres dont une avec un dressing,
- une salle d'eau avec sa douche et son meuble double vasque,
- des WC indépendants.

Au 2ème étage :
-2 chambres
- une salle d'eau avec sa douche et son meuble double vasque,
- des WC séparés.

Au 3ème et dernier étage :
- Un grenier propre et isolé

Le tout sur un jardin paysagé clos de mur de 408 m², avec une terrasse en pierre de Bourgogne de 20 m². Une double cave et un garage à proximité complètent ce bien.
Chauffage au fuel, menuiserie double vitrage, assainissement collectif conforme, taxe foncière 2903¤.
Vous aimez les maisons anciennes, celles avec leur parquet en chêne, leur bel escalier, leurs belles hauteur sous plafond, leur toiture en ardoise ? Vous l'avez trouvé.
Vous cherchez une belle maison en ville, sans travaux, proche de tous les commerces à pied, avec 4 chambres et un petit jardin aménagé, c'est la maison qu'il vous faut. Venez vite la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046791)