Commerce 450 m² à Montblanc

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Montblanc - Zone Artisanale et Commerciale -Sur un Terrain de 1070 m², nous vous proposons 2 Hangars : 200 m² + 150 m² avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m² climatisé. Possibilité de créer logement et Résidence Principale Implanté au cOEur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s'adresse avant tout à des professionnels en quête d'un site performant, modulable et idéalement situé.? Surface terrain : 1 070 m²? Infrastructures professionnelles : oDeux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² : o200 m²o150 m²oBureaux de standing d'environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisésoGrande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d'exploitation? Un outil de travail complet et évolutif : oIdéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtesoOrganisation des espaces pensée pour efficacité et productivitéoPotentiel d'aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif)? Accessibilité optimale : Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d'activité.? Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur.? Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 370002 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 28998 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 002 ¤. (gedeon_6727_33047479)