Maison 174 m² à Aurignac

Iad France - Sophie Triau vous propose : Opportunité Rare à Saisir : Charmante Maison de 174 m² sur un Vaste Terrain de 2371 m² à Alan

* Une maison qui allie espace, confort et charme *
Nichée au cOEur de la paisible commune d'Alan et à seulement 6 km d'Aurignac, cette maison de 174 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille ou pour un projet de retraite. Construite en 2005 avec DPE B et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

* Descriptif des pièces *
- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- 2 salles de bains et une salle de douche pour plus de commodité
- 3 WC pour un quotidien facilité
- 1 cuisine équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas
- 1 salle à manger accueillante pour des moments conviviaux
- 1 studio indépendant (avec sa cuisine, sa salle de bain et son toilette) pour accueillir de la famille ou installer une profession en libéral
- 3 grandes terrasses pour profiter des extérieurs avec différents panoramas et orientation

* Avantages de cette maison *
- Superficie généreuse de 174 m² sur un terrain de 2371 m² piscinable
- Garage fermé pour stationner ses véhicules en toute sécurité
- Panneaux photovoltaïques qui couvrent 60% de la consommation annuelle
- Chauffage principal par pompe à chaleur air / air
- Studio de 46 m² avec entrée indépendante

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048007)