Maison 140 m² à Vouvray-Sur-Loir

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison familiale de qualité, au calme, avec grand terrain et commodités à proximité
Située à Montabon, dans le canton de Montval-sur-Loir, cette maison offre un cadre de vie idéal : un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des services médicaux. Les grands axes sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Tours ou Le Mans en 45 minutes et Paris en 2h30.
Un cadre privilégié et un terrain exceptionnel
Implantée en retrait de la rue, cette maison de 1985, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un terrain clos de plus de 1740 m² et un terrain supplémentaire attenant à la parcelle de 1785 m² idéal pour un jardin ou potager. Un espace rare, parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature, jardiner, installer des jeux ou simplement savourer le calme.
Un plain-pied lumineux et fonctionnel
La maison offre une organisation très appréciée pour le quotidien :
Entrée accueillante
Pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cheminée à foyer fermé
Cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique
5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
Salle d'eau supplémentaire
WC séparé
Un agencement parfait pour une famille, un télétravailleur ou toute personne recherchant confort et espace de plain-pied.
Un sous-sol total offrant de multiples possibilités
Le sous-sol complet constitue un véritable atout :
Grand garage pouvant accueillir au moins 3 véhicules
Buanderie / cuisine d'été
Chambre supplémentaire
Cave
Espace de stockage type grenier
Un volume idéal pour un atelier, du stockage, un espace hobby ou un aménagement complémentaire selon les besoins.
Une maison entretenue et prête à vivre
La maison est équipée de radiateurs électriques, efficacement complétés par le foyer fermé, et reliée au tout-à-l'égout.
De nombreux travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au fil des années, garantissant une maison saine, suivie et confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048562)