Maison 205 m² à Montfrin

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Située au cOEur du centre historique de Montfrin, cette maison de village de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux anciens et écologiques, d'environ 166 m² habitables.

Maison traversante avec double accès (côté rue et côté jardin), elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée (15 m²) avec escalier en pierre, belle pièce de vie lumineuse, cuisine attenante ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis, cave voûtée tempérée.

1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain.
2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain.

Dernier niveau : grenier avec mezzanine offrant un potentiel de chambre ou bureau.

Atout complémentaire :

Une dépendance indépendante d'environ 40 m², clos couvert avec toiture isolée, pouvant être aménagée sur deux niveaux ou en mezzanine (idéal logement locatif ou espace professionnel).

Prestations :
Chauffage bois + radiateurs électriques à inertie (Sauter)
DPE : C (169) / GES : A

Maison lumineuse, confortable été comme hiver grâce aux murs en pierre

À proximité immédiate des commodités, et à 30 minutes de Nîmes, Uzès, Arles et Avignon.

Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048820)