Commerce 111 m² à Nozay

Iad France - Rachel Masson ([Coordonnées masquées]) vous propose : LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - CABINET VÉTÉRINAIRE - 111 m² environ - CENTRE NOZAY

Situé au cOEur de Nozay, au sein d'un ensemble immobilier en cours de division, ce local commercial loué à usage de cabinet vétérinaire représente une opportunité d'investissement sécurisée.

Bénéficiant d'un emplacement visible et facilement accessible, ce bien accueille une activité en place, assurant une stabilité locative.

D'une surface d'environ 111 m² environ, il est actuellement exploité en cabinet vétérinaire, avec un locataire installé.

Caractéristiques principales :
Surface : 111 m² environ
Local commercial
Activité : cabinet vétérinaire
Bien loué

Les atouts :
Locataire en place
Activité pérenne
Revenus locatifs immédiats
Bonne visibilité
Investissement sécurisé

Informations importantes :
Bien issu d'une division
Copropriété en cours de création
Charges non encore définies

Informations financières :
Prix de vente : 330 000 ¤
Loyer actuel : 2 194,39 ¤ / mois
Revenus annuels : 26 332 ¤
Rentabilité brute : environ 8 %

Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif sécurisé
Placement locatif professionnel
Projet patrimonial rentable

Ce qu'il faut retenir :
Un local commercial loué avec une activité stable, offrant une rentabilité attractive et une sécurité locative.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT B indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson (ID 34975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 788831170
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048832)