Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Merignac (33700)

OPPORTUNITE - Quartier d'ARLAC à Mérignac Dans un secteur très calme et agréable du quartier recherché d'Arlac à Mérignac, proche de toutes les commodités, charmante maison rénovée d'environ 93m² avec jardin, 3 chambres , offrant de beaux volumes avec ses hauteurs sous plafond d'environ 2,7m et la fonctionnalité d'une résidence de plain-pied. Cette maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et décoration en 2023, l'intégralité de la maison ayant été revue en terme d'isolation comprenant murs, combles et huisseries neuves afin d'en améliorer la performance énergétique. La maison est composée de : - Une entrée, - Un séjour, - Une grande cuisine dînatoire équipée, avec verrière atelier donnant sur le séjour, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un dressing, - Un WC indépendant, - Un petit coin buanderie. Construite sur une parcelle de 231m², la maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un joli jardin exposé Sud sur l'arrière où il est possible de garer un véhicule. Un cabanon bien pratique pour ranger vélos et outils se trouve également dans le jardin à l'arrière. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)