Appartement 203 m² à vendre à Rosheim (67560)

Votre contact pour cet immeuble : Guillaume ECKERT- Gérant - [Coordonnées masquées] Situé au coeur de Rosheim, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes principaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et attractif, idéal pour un projet d'investissement ou patrimonial. Immeuble vendu libre d'occupation, d'une superficie totale d'environ 203 m² , sur 2.17 ares , comprenant: Au rez-de-chaussée: - Entrée commune -1 garage -1 atelier Au Rez-de-chaussée surélevé – Logement meublé 2/3 pièces , d'une superficie d'environ 55 m², comprenant : - 1 Entrée indépendante sur rue - Deux chambres en enfilade - 1 Séjour avec accès terrasse - 1 Cuisine - 1 Salle d'eau (douche, WC, vasque) Chauffage électrique DPE: E Au 1er et 2? étage – Logement 3 pièces en duplex d'une superficie d'environ 61 m², comprenant : - 1 Entrée avec placard -1 salon / salle à manger ouvert sur cuisine équipée avec accès terrasse À l'étage : -1 Dégagement - Deux chambres - 1 Salle d'eau (douche, WC, vasque) Chauffage gaz (chaudière) DPE: D Au Rez-de-chaussée et 1er étage – Logement d'une superficie d'environ 93 m², comprenant : -1 Entrée À l'étage : - 1 Dégagement - 1 Salon avec accès terrasse - 1 Cuisine équipée d'époque - Deux chambres - 1 Salle de bains (baignoire, WC, vasque) - 1 Grenier Chauffage fioul (chaudière) DPE: G Au SOUS-SOL: Buanderie / chaufferie, cave. Ensemble immobilier structurellement de qualité, offrant une base saine. Des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. LES +: Proximité immédiate des commodités Beau potentiel d'évolution Petit immeuble PRIX: 329 000€ HAI ( dont 6.1% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 310 000€ CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...