Maison plain-pied 142 m2 Blanquefort 3 chambres dont suite parentale, séjour cuisine 52 m2, garage, jardin s

DOLCE IMMO vous présente cette maison de plain-pied de 142 m2 habitables à Blanquefort, avec séjour de plus de 40 m2, suite parentale complète, 2 chambres, bureau indépendant et jardin exposé plein sud. Un bien rare, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille confortable aux portes de Bordeaux.
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Blanquefort (33290), cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers Bordeaux.

Une maison familiale aux volumes généreux
Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien.

2 chambres confortables d’environ 12 m2 chacune
Un dressing commun
Une salle d’eau indépendante
Un WC séparé

Une véritable suite parentale :

Chambre
Dressing
Salle d’eau privative avec WC
Espace bureau intégré

Un espace nuit indépendant, idéal pour préserver l’intimité de chacun.

Un bureau indépendant, un atout recherché
Un bureau d’environ 9 m2 complète le bien, parfaitement adapté au télétravail, à une activité professionnelle ou à une chambre d’appoint.

Une pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur
Le séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de la maison.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Accès direct à une terrasse couverte d’environ et au jardin, pour une vraie continuité intérieur / extérieur.

Extérieurs et stationnement

Jardin exposé plein sud
Terrasse couverte
Garage avec espace buanderie
Cellier
Deux places de stationnement privatives


Des prestations techniques recherchées

Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation
Panneaux solaires thermiques
VMC hygroréglable
Excellente isolation

DPE : B / GES : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 820 € et 1 140 € par an

Un emplacement idéal à Blanquefort
Blanquefort séduit pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec Bordeaux.
Vous profitez ici d’un cadre calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires.

Informations complémentaires
Bien situé dans un lotissement avec ASL assurant l’entretien des espaces communs.
Charges maîtrisées : environ 200 € par an.

Le mot DOLCE IMMO
DOLCE IMMO vous propose une maison de plain-pied rare sur le secteur, offrant 142 m2 habitables, une organisation idéale et une luminosité plein sud recherchée.
Un bien complet, fonctionnel et immédiatement habitable.

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Honoraires à la charge du vendeur