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ROQUEVAIRE - emplacement exceptionnel
— Roquevaire 13360 —
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Au cœur de la campagne provençale de Roquevaire, dans un cadre préservé aux portes du massif de l'Étoile, propriété à vendre composée de deux maisons indépendantes réunissant 318 m2 habitables sur un terrain de 2 500 m2.
Édifiée en 1906 sur un domaine de caractère, cette propriété de Roquevaire se distingue par son autonomie remarquable : alimentée par une source privée — la source de Saucette — elle s'affranchit du réseau d'eau potable communal. Un bassin ancien, alimenté par cette même source, complète l'ensemble et témoigne du rapport intime que la propriété entretient avec son environnement naturel.
La maison principale développe 7 pièces sur deux niveaux. La maison secondaire, distincte et indépendante, a 3 pièces. Les deux habitations disposent chacune de leur propre installation de chauffage — cheminées avec insert, nouvelle installation en salle à manger et ballons individuels. Un vaste garage de 84 m2, permet le stationnement de deux véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le terrain de 2 500 m2 offre un cadre de vie généreux, dans un environnement de qualité, à proximité immédiate de Pont de l'Étoile.
Une rénovation globale est à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cet ensemble.
Bien en classe énergie E, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4690€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à [Coordonnées masquées] ou Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.
Édifiée en 1906 sur un domaine de caractère, cette propriété de Roquevaire se distingue par son autonomie remarquable : alimentée par une source privée — la source de Saucette — elle s'affranchit du réseau d'eau potable communal. Un bassin ancien, alimenté par cette même source, complète l'ensemble et témoigne du rapport intime que la propriété entretient avec son environnement naturel.
La maison principale développe 7 pièces sur deux niveaux. La maison secondaire, distincte et indépendante, a 3 pièces. Les deux habitations disposent chacune de leur propre installation de chauffage — cheminées avec insert, nouvelle installation en salle à manger et ballons individuels. Un vaste garage de 84 m2, permet le stationnement de deux véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le terrain de 2 500 m2 offre un cadre de vie généreux, dans un environnement de qualité, à proximité immédiate de Pont de l'Étoile.
Une rénovation globale est à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cet ensemble.
Bien en classe énergie E, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4690€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à [Coordonnées masquées] ou Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.
Référence: 914
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ROQUEVAIRE - emplacement exceptionnel
840 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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