ROQUEVAIRE - emplacement exceptionnel

Au cœur de la campagne provençale de Roquevaire, dans un cadre préservé aux portes du massif de l'Étoile, propriété à vendre composée de deux maisons indépendantes réunissant 318 m2 habitables sur un terrain de 2 500 m2.
Édifiée en 1906 sur un domaine de caractère, cette propriété de Roquevaire se distingue par son autonomie remarquable : alimentée par une source privée — la source de Saucette — elle s'affranchit du réseau d'eau potable communal. Un bassin ancien, alimenté par cette même source, complète l'ensemble et témoigne du rapport intime que la propriété entretient avec son environnement naturel.
La maison principale développe sept pièces sur deux niveaux. La maison secondaire, distincte et indépendante,comprend trois pièces. Les deux habitations disposent chacune de leur propre installation de chauffage et de cheminées avec insert. Un vaste garage de 64 m2 permet le stationnement de deux véhicules et de motos et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le terrain de 2 500 m2 offre un cadre de vie généreux, dans un environnement de qualité, à proximité immédiate de Pont de l'Étoile.
Une rénovation globale est à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cet ensemble.
Bien en classe énergie E, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4690€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à [Coordonnées masquées] ou Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.