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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

Maison - 63 m2 - 4 pièces - Louan

Name: Maison - 63 m2 - 4 pièces - Louan
SKU: 7798
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

— Louan-Villegruis-Fontaine 77560 —

98 000 €

63 m² / 810 m²

4 pièces

AHV

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Votre rénovation énergétique

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AHV IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans le charmant village de Louan-Villegruis-Fontaine, cette maison fonctionnelle de plain-pied qui n'attend que vous et vos projets d'habitation ou bien d'investissment locatif !
A 15 minutes de la gare de Provins, dans un environnement de qualité, ce sera le lieu idéal pour réaliser vos projets de vie.

Elle se compose comme suit :
L’entrée vous accueille sur un salon / salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

A cela s’ajoute un sous-sol total compartimenté accessible depuis la maison qui se compose comme suit :
Un garage, un atelier, une grande pièce avec un d’eau et une chaufferie.

Côté extérieur : un jardin de 810 m2 environ avec un hangar.
Côté prestations : Chauffage fuel, double vitrage, fibre, fosse septique.
A visiter sans tarder !

Référence: 7798
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr