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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe appartement face à la mer avec Garage
— Boulogne-Sur-Mer 62200 —
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EXCEPTIONNEL Appartement 3 chambres avec vue mer panoramique
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement lumineux de 91m2 offrant une vue directe et imprenable sur la mer, un véritable tableau vivant au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale et une chaleureuse cheminée à feu de bois.
Prolongement naturel de cet espace : une grande terrasse de prés de 20m2 exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil et des couchers de soleil spectaculaires sur la mer.
A l'arriére profitez d'un espace jardin et cour .
Côté nuit, l’appartement propose :
3 belles chambres
1 salle de bain fonctionnelle
Une entrée accueillante avec WC indépendant et buanderie
Les atouts ne s’arrêtent pas là : Garage indépendant et fermé Cave de 9 m2, idéale pour le stockage
Ce bien séduit par ses beaux volumes, son confort et surtout son emplacement exceptionnel. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de vue mer et de beaux volumes
À visiter sans tarder !
Pour visiter appelez moi au [Coordonnées masquées]
Votre conseiller immobilier BRAGA, Flora BAUVIN (rsac 995 284 452)
Cette annonce vous est proposée par BAUVIN FLORA - EI - NoRSAC: 995284452, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne-sur-mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre conseiller immobilier BRAGA, Flora BAUVIN (rsac 995 284 452)
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Référence: 670
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe appartement face à la mer avec Garage
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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