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Cozynergy

à Toulouse

Maison de village avec jardin, dépendances et grand garage

Name: Maison de village avec jardin, dépendances et grand garage
SKU: P30K
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

— Bourlens 47370 —

109 000 €

108 m²

5 pièces

Aquitaine Immobilier

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Charmante maison de village située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine spacieuse, d’une véranda agréable, ainsi que d’une salle d’eau et WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres.
Extérieurs & dépendances
Le bien dispose de nombreux atouts :

Deux garages, dont un très grand avec mezzanine
Plusieurs dépendances et espaces de stockage
Un atelier et une réserve d’eau
Un jardin clôturé + un second jardin

Confort

Chaudière
Cheminée fonctionnelle
Tout-à-l’égout
Environnement calme
Nombreuses dépendances
Idéal famille ou projet

Une maison avec beaucoup de potentiel à découvrir rapidement !

Référence: P30K
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr