Maison 135 m² à Hipsheim

? Rare à la vente – Maison de charme sur terrain d'exception avec piscine, à 5 min de Fegersheim

À seulement 5 minutes de Fegersheim, découvrez cette maison de style Île-de-France nichée au coeur d'un terrain exceptionnel de plus de 14 ares, entièrement arboré, sans vis-à-vis et agrémenté d'une magnifique piscine.

Un véritable havre de paix à deux pas de la ville, alliant calme, verdure et confort !

Construite dans les années 80, cette maison parfaitement entretenue offre environ 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une belle terrasse et à la piscine, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres (dont une idéale pour un enfant ou un bureau), un dressing et un second WC composent l'espace nuit. Un rafraîchissement léger est à prévoir pour moderniser l'étage selon vos goûts.

En plus, un sous-sol complet avec garage, un atelier, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau indépendant vient compléter ce bien.

? Le terrain est un véritable atout : plat, arboré, paysagé, rare sur le secteur… Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Strasbourg.

? Les + :
Environnement verdoyant et très calme
Terrain de plus de 14 ares, rare et exploitable
Piscine bien exposée
Maison lumineuse et fonctionnelle
Proximité immédiate de Fegersheim, accès rapide aux commodités et grands axes
Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs, à seulement quelques minutes de la ville.

? Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67[Coordonnées masquées]45115
RCP ACM IARD B1 8021759.
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