Name: Maison 88 m² à Noirmoutier-En-L'ile
SKU: VM652-RAIMONDEAU
Price: 353600 EUR
Availability: InStock

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353 600 €

88 m² / 338 m²

4 pièces

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NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Située au calme de son impasse dans le quartier de la basse sallaisière, maison de plain-pied de 2019.
À 3 kms de la plage de la Clère, 4 kms du Port de l'Herbaudière, 6 mn à vélo de l'hyper centre et en zone blanche du PPRL, cette confortable et lumineuse maison vous propose un beau salon/séjour avec poêle à bois/cuisine américaine aménagée & équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc séparés, une salle de bains, wc.
Un garage/buanderie communiquant avec la maison.
A l'extérieur, une terrasse et un jardin à finir d'aménager avec puits.
Très bonne performance énergétique !
Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU
Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747
RCP MMA IARD n° 120 137 405

Référence: VM652-RAIMONDEAU
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2024

Coûts annuels estimés : 440 € - 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr