Maison 256 m² à Noirmoutier-En-L'ile

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - En exclusivité à 800m de la très recherchée plage de Luzéronde et 130 m de la piste cyclable des marais, ancien corps de ferme de 1800 entièrement rénové. Sur un terrain paysagé d'environ 1180m2, elle vous propose 3 bâtiments distincts : - La maison principale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée d'époque, salle à manger avec son four à pain d'origine, grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc) salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, l'ancien germoir à pommes de terre a été aménagé en 3 vastes chambres et un wc. - La première dépendance en pierre apparente est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau/wc et un grand garage. - La deuxième dépendance offre une chambre avec salle d'eau/wc. Cet endroit est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et passer d'agréables moments dans un lieu atypique. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405