Maison 48 m² à Noirmoutier-En-L'ile

L'HERBAUDIÈRE - À seulement 260 m de la plage et 450 m du port et de ses activités, maison récemment rénovée située au calme d'une petite résidence. Sur deux niveaux, elle propose un séjour côté jardinet, une cuisine aménagée et équipée côté terrasse et wc. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains. À l'extérieur côté terrasse : une pièce indépendante pouvant faire office de 3ème chambre. Cette maison est accompagnée d'une place de parking, d'un petit local sous l'escalier, d'un espace privatif dans un local commun. La résidence met à disposition des copropriétaires un grand local vélos ainsi qu'un jardin paysager ! Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405