Maison 109 m² à La Gueriniere

Située à deux pas du secteur recherché du Bois des Eloux, au coeur de la commune de La Guérinière, venez découvrir cette maison récente de 2016, construite aux normes actuelles.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 300 m², la propriété offre un cadre agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée
Suite parentale avec : chambre, dressing, salle d'eau
WC séparé
Cellier / buanderie
Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un poêle à pellets, apportant confort et économies d'énergie.
Étage
Trois chambres
Salle de bain
WC indépendant
Extérieurs
Le jardin paysager propose plusieurs équipements très appréciables :
Terrasse conviviale
Spa 5 places
Garage à vélos
Deux abris de jardin d'environ 10 m² et 6 m²
Idéal pour profiter de la douceur de vivre de l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages et des pistes cyclables.
Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU
Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747
RCP MMA IARD n° 120 137 405