Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Noirmoutier-En-L'ile (85330)

NOIRMOUTIER - Située dans une impasse du quartier des Sableaux, cette maison est à seulement 600 m de la plage et 1,5 kms du château sur un terrain d'environ 464 m². Sur deux niveaux, elle propose deux logements : Au rez-de-chaussée : salon/séjour traversant avec cheminée, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, wc séparés et un garage. Au 1er étage : un studio comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Côté travaux, les menuiseries ont été changées pour du PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. Le tout sur un agréable terrain à finir de paysager ! Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405