Maison 88 m² à La Gueriniere

À seulement 400 m du centre-bourg et 550 m de la plage, découvrez cette charmante maison rénovée sur la commune de LA GUERINIERE. Elle offre un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée sous verrière, créant un cadre moderne et chaleureux pour toute la famille. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et wc, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 80 m², d'un jardin facile d'entretien et d'un préau pouvant servir pour les repas en extérieur ou le rangement. Un garage complète ce bien. Les + : - emplacement idéal à proximité du centre et de la plage, - maison rénovée - agréable jardin - ligne de car reliant NANTES à NOIRMOUTIER à quelques pas Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405