Dpt Drôme (26) - À vendre à Châtillon-Saint-Jean - Plain-pied de 130m2 avec piscine

Sur les hauteurs de Parnans, à quelques minutes de Châtillon-saint-Jean et de Romans-sur-Isère, venez découvrir cette villa T5 sur sous-sol complet avec piscine. Dans le calme d'une impasse, bénéficiant d'un environnement très végétalisé et sans vis-à-vis, cette maison propose environ 130m2 habitables de plain-pied, répartis comme suit:
-L'entrée avec placard dessert une pièce de vie confortable de plus de 47m2 avec cuisine récente équipée;
-Sur la droite de la pièce de vie, un salon séparé plus cosy puis une chambre parentale de 15m2 et une buanderie (qui deviendra facilement la salle d'eau privative de la suite parentale);
-Sur la gauche de la pièce de vie, le dégagement distribue les 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse qui accueille douche et baignoire aisni qu'un WC séparé. La maison a été construite en 2000 de façon traditionnelle sur sous-sol complet en béton armé. En plus de son garage double de 38m2 accessible via une plateforme de stationnement goudronnée, vous disposerez d'une surface de stockage supplémentaire de plus de 120m2 (idéal pour y installer votre future buanderie).
 
Pour ne rien gâcher, une piscine a été réalisée en 2021 sur cette belle parcelle de 1288m2.
 
Sur le plan énergétique, rien à redire (DPE B / GES A):
-isolation des combles (2019) et des planchers (2021)
-pompe à chaleur (2022) et poêle à bois
-panneaux photovoltaïques (2024)
 
Écoles et commodités à Châtillon-Saint-Jean (5 minutes) / Saint-Paul-les-Romans (10 minutes) - Gare TGV Valence à 22 minutes
 
Lien vidéo de présentation: https://youtube.com/shorts/3dobEQwCins?feature=share
 
Plus d'informations et visites avec Korielle au [Coordonnées masquées], à très bientôt!
Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -