LES MATELLES, dans lotissement calme, Villa traditionnelle de plain pied de type T5 (3 chambres) de 85 m2 habitable avec garage de 15,15 m2, terrasse semi-couverte de 30 m2, jardin arboré sur une parcelle de 700 m2.
Exposition plein sud.
Hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée/équipée de 9,10 m2 avec accès extérieur qui s'ouvre sur un espace salon/séjour de 30 m2.
Accès par 2 grandes baies vitrées et une porte fenêtre à 2 terrasses dont une couverte, et un jardin arboré.
Un dégagement, 3 chambres, une SDE et un Wc indépendant.
Gainable chaud/froid par pompe à chaleur.
Un garage de 15,15 m2 avec coin buanderie.
Equipements :
- Gainable chaud/froid par pompe à chaleur,
- Baies vitrées dans pièce de vie,
- Menuiseries PVC ou ALU double vitrage,
- Volets roulants,
Les +++ :
- Très lumineuse,
- Au calme,
- Chambre en rez-de-chaussée
- Piscinable
POTENTIEL :
Possibilité d'ouverture cuisine sur espace salon/séjour de 30 m2.
Possibilité création salon d'été par pose de 3 baies vitrées et volets roulants électriques sur la terrasse couverte de 9 m2.
Possibilité création chambre de 15m2 dans garage.
Secteur privilégié du PIC-SAINT-LOUP, proche autoroutes A9 et A75 (Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), services, école primaire et maternelle, collège, piscine intercommunale, lac de Cécélès, plages, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert...
Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au [Coordonnées masquées] (n° RSAC 4929[Coordonnées masquées])
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 500 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 4929[Coordonnées masquées]
Exposition plein sud.
Hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée/équipée de 9,10 m2 avec accès extérieur qui s'ouvre sur un espace salon/séjour de 30 m2.
Accès par 2 grandes baies vitrées et une porte fenêtre à 2 terrasses dont une couverte, et un jardin arboré.
Un dégagement, 3 chambres, une SDE et un Wc indépendant.
Gainable chaud/froid par pompe à chaleur.
Un garage de 15,15 m2 avec coin buanderie.
Equipements :
- Gainable chaud/froid par pompe à chaleur,
- Baies vitrées dans pièce de vie,
- Menuiseries PVC ou ALU double vitrage,
- Volets roulants,
Les +++ :
- Très lumineuse,
- Au calme,
- Chambre en rez-de-chaussée
- Piscinable
POTENTIEL :
Possibilité d'ouverture cuisine sur espace salon/séjour de 30 m2.
Possibilité création salon d'été par pose de 3 baies vitrées et volets roulants électriques sur la terrasse couverte de 9 m2.
Possibilité création chambre de 15m2 dans garage.
Secteur privilégié du PIC-SAINT-LOUP, proche autoroutes A9 et A75 (Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), services, école primaire et maternelle, collège, piscine intercommunale, lac de Cécélès, plages, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert...
Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au [Coordonnées masquées] (n° RSAC 4929[Coordonnées masquées])
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 500 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 4929[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 85 m² à Les Matelles
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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