839 000 €

125 m²

4 pièces

Seven70 Immo

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Au sein d’une résidence de standing recherchée du Prado, cet appartement de 125 m2 en étage élevé offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, élégance et sérénité.
La réception, aux volumes généreux, s’ouvre sur une terrasse avec vue mer, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une buanderie, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.
L’ensemble bénéficie d’un calme particulièrement appréciable, atout précieux dans ce secteur, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
L’espace nuit, parfaitement séparé, propose une chambre parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire une résidence à votre image.
Annexes :
Chambre de service Cave
Box fermé en sus

Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer marseille-8e appartements avec terrasse marseille-8e appartements avec cuisine indépendante marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prado Borély Élégant appartement familial de 125 m2 avec terrasse et vue mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prado Borély Élégant appartement familial de 125 m2 avec terrasse et vue mer

839 000 €