Maison avec jardin et garage

Name: Maison avec jardin et garage
SKU: 86835309
Price: 116600 EUR
Availability: InStock

— Saint-Laurent-Nouan 41220 —

116 600 €

84 m²

5 pièces

Rives Loire Immobilier

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Spécial investisseurs !

Dans la commune de Saint Laurent Nouan, votre agence locale vous propose votre prochain projet d'investissement.
Une maison d'habitation sur 4 niveaux (dont grenier aménageable) possédant une porte d'entrée sur rue et l'autre sur l'arrière, ainsi qu'une parcelle avec garage bâti de murs en moellons.
Possibilités multiples : division parcellaire pour revente en l'état, création d'appartements dans la partie immeuble, réhabilitation de la partie garage pour une habitation de 60 m² + grenier déjà existant, etc...
DPE classe B : double vitrage, pompe à chaleur, panneau solaire, éolienne.
Travaux à prévoir.
Contactez-nous pour une visite !

Référence: 86835309
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr