Résidence de 323m² - 2 appartements et un studio

Les Agences PRIMO Sceaux Parc vous présentent en exclusivité une petite résidence individuelle déjà configurée en trois logements distincts, située dans un secteur résidentiel très recherché à proximité du lycée Marie Curie, de la Coulée Verte, du RER B et du centre-ville de Sceaux.
Édifiée sur un terrain de 958 m², la propriété développe 323 m² habitables répartis sur trois niveaux indépendants Deux appartements identiques de 143 m² chacun (1er et 2ᵉ étages), avec séjours lumineux ouverts sur balcon exposé sud/ouest, cuisines séparées, trois chambres, deux salles d’eau, dégagements et placards. Chaque logement dispose d’une cave et d’un garage en sous-sol.
Un studio en rez-de-jardin de 37 m², avec entrée indépendante, cuisine, salle d’eau et débarras.
L’ensemble a fait l’objet d’une division régulière et conforme, permettant une copropriété déjà constituée sur le plan juridique et technique.
Chaque niveau bénéficie de compteurs individuels, d’un accès distinct et d’un fort potentiel locatif.
Un investissement sûr et polyvalent
Cette résidence offre plusieurs options :
Acquisition patrimoniale avec mise en location des trois lots (rendement immédiat).
Occupation partielle : habiter un des appartements et louer les deux autres pour générer un revenu complémentaire.
Reconfiguration possible en une grande maison familiale d’environ 320 m².
Un vaste jardin arboré complète l’ensemble, dans un environnement calme et résidentiel.
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