Maison 115 m² à Trefflean

Maison rénovée de 115 m² – 4 chambres – Grand terrain arboré de 1 011 m² – Exposition idéale – Dépendances & panneaux solaires Découvrez cette charmante maison familiale de 1983 entièrement rénovée, offrant 125 m² de confort et de luminosité, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 011 m². Située dans un environnement calme, elle combine parfaitement modernité, économies d'énergie et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : un espace de vie agréable et lumineux Séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition Cuisine (à préciser selon votre configuration) attenante Une chambre de plain-pied, très pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Salle d'eau rénovée Véranda idéale comme espace détente ou salle à manger d'appoint Cellier offrant un vaste espace de rangement Étage : un coin nuit fonctionnel 3 chambres spacieuses Salle de bains WC indépendant Placard de rangement Atouts majeurs Panneaux solaires : un véritable atout, générant une réelle plus-value énergétique et économique Chauffage électrique + poêle à pellets récent offrant un excellent confort thermique Dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet personnel Terrain arboré, engazonné et parfaitement entretenu Exposition optimale garantissant clarté et bien-être Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion