Appartement haussmannien 115m2 quartier graslin

Appartement 4 pièces de 115m2
Idéalement situé dans le très recherché quartier GRASLIN , venez visiter ce charmant appartement haussmannien caractérisé par
une splendide hauteur sous plafond de 3m80 agrémenté de moulures.
Ce bien d'exception se situe au troisième étage avec ascenseur et interphone dans un immeuble érigé en 1878,
Il s'ouvre sur une belle entrée lumineuse menant à un double séjour de 50m2 avec plancher chêne point de hongrie, placards et cheminées en marbre, prolongé par une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend: deux chambres dont une avec dressing et possibilité de créer un espace bureau , placard pouvant être aménagé en dressing, une sde et wc séparé.
Egalement un local à vélo ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Date de réalisation des diagnostics énergétiques: 14/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3110€
A propos de la copropriété :
Nombres de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles :5200€ INCLUS chauffage et eau
Prix fai : 447 000€ ( honoraires de 3.78% à la charge des acquéreurs)
Contact : Mme Isabelle TOUTEE ( agent commerciale) / Agence ATP IMMOBILIER : [Coordonnées masquées]
RCS n o 337 641 187
[Coordonnées masquées]