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Appartement haussmannien 115m2 quartier graslin
— Nantes 44000 —
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Appartement 4 pièces de 115m2
Idéalement situé dans le très recherché quartier GRASLIN , venez visiter ce charmant appartement haussmannien caractérisé par
une splendide hauteur sous plafond de 3m80 agrémenté de moulures.
Ce bien d'exception se situe au troisième étage avec ascenseur et interphone dans un immeuble érigé en 1878,
Il s'ouvre sur une belle entrée lumineuse menant à un double séjour de 50m2 avec plancher chêne point de hongrie, placards et cheminées en marbre, prolongé par une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend: deux chambres dont une avec dressing et possibilité de créer un espace bureau , placard pouvant être aménagé en dressing, une sde et wc séparé.
Egalement un local à vélo ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Date de réalisation des diagnostics énergétiques: 14/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3110€
A propos de la copropriété :
Nombres de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles :5200€ INCLUS chauffage et eau
Prix fai : 467 000€ ( honoraires de 3.78% à la charge des acquéreurs)
Contact : Mme Isabelle TOUTEE ( agent commerciale) / Agence ATP IMMOBILIER : [Coordonnées masquées]
RCS n o 337 641 187
[Coordonnées masquées]
Idéalement situé dans le très recherché quartier GRASLIN , venez visiter ce charmant appartement haussmannien caractérisé par
une splendide hauteur sous plafond de 3m80 agrémenté de moulures.
Ce bien d'exception se situe au troisième étage avec ascenseur et interphone dans un immeuble érigé en 1878,
Il s'ouvre sur une belle entrée lumineuse menant à un double séjour de 50m2 avec plancher chêne point de hongrie, placards et cheminées en marbre, prolongé par une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend: deux chambres dont une avec dressing et possibilité de créer un espace bureau , placard pouvant être aménagé en dressing, une sde et wc séparé.
Egalement un local à vélo ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Date de réalisation des diagnostics énergétiques: 14/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3110€
A propos de la copropriété :
Nombres de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles :5200€ INCLUS chauffage et eau
Prix fai : 467 000€ ( honoraires de 3.78% à la charge des acquéreurs)
Contact : Mme Isabelle TOUTEE ( agent commerciale) / Agence ATP IMMOBILIER : [Coordonnées masquées]
RCS n o 337 641 187
[Coordonnées masquées]
Référence: 7137
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 3.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement haussmannien 115m2 quartier graslin
467 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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