Maison des années 70, sous-sol complet, de 116 m2 habitables, 3 ch, terrain clos & arboré

ATP Immobilier vous propose dans la commune dynamique de la FERRIERE, à proximité à pieds, à vélo, etc... des nombreux commerces & services, cette dernière est désservie par le bus de ville de la Roche Aggmomération.
Sur une parcelle totalement close et végétalisée de 524 m2, une maison de 1973 avec sous-sol complet vous offrant,
Au rez-de-chaussée:
- Superbe pièce de vie de 50 m2 ! très lumineuse !!
- 3 chambres.
- Salle d'eau: douche & meuble vasque.
- Wc indépendant.
- Véranda de 12 m2 avec accès direct à la terrasse.
Au sous-sol:
- Stationnement pour véhicules de plus de 37 m2.
- Cellier.
- Une 4ème chambre possible ou salle de cinéma ou salle de sport ou pourquoi pas pour une activité professionnelle....
- Buanderie / chaufferie / cuisine d'été avec évier de plus de 25 m2.

Bon à savoir:
- Accès de plain-pied au jardin.
- Pompe à chaleur air / eau.
- Poêle à granulés.
- Double vitrage, volets roulants électriques y compris à la porte d'entrée et à la salle d'eau.
- Vitrage anti-effraction au sous-sol + volets roulants électriques.
- Ouverture du garage motorisée.
- Maison fibrée.
- Gestion programmable concernant les volets, le poêle et la PAC !!
- VMC.
- Parcelle totalement close et végétalisée.
- Un deuxième portail sur le côté permet d'avoir accès à l'arrière du terrain.
- Taxe foncière de 740 €

Prix: 245 500 € FAI dont 4,47 % de frais d'agence à la charge des acquéreurs.

Vous souhaitez des informations complémentaires ? rien ne vaut une visite... contactez-moi !
Annabelle au [Coordonnées masquées] et / ou [Coordonnées masquées]
Agent commercial RCS No 897 642 864.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisque: www.georisque.gouv.fr