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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Saint-Etienne-Du-Rouvray
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Coup de cœur : Hauteur, Lumière et Vue sur Seine à Saint-Gervais
— Rouen 76000 —
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Vous cherchez le cachet de l'ancien avec une vue imprenable ? Ne cherchez plus.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 62 m² (3 pièces) va vous séduire par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Les points forts qui font la différence :
• Volume & Caractère : Une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace unique à chaque pièce.
• Vue & Exposition : Un séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et apaisante sur Rouen et la Seine.
• Emplacement Stratégique : Le calme absolu du quartier Saint-Gervais
, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la Gare et de la Place Cauchoise.
? L'espace de vie :
L'appartement se compose d'une grande entrée accueillante desservant :
• Un séjour spacieux et lumineux.
• Une cuisine attenante (avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie XXL).
• Deux chambres au calme, orientées Nord pour des nuits fraîches.
• Une salle de bains et un WC séparé.
Les "plus" pratiques :
• Une cave saine pour le stockage.
• Stationnement facile et possible directement au sein de la copropriété.
• Espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie privilégié en ville.
Prix : 162 000 €
Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement de qualité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 62 m² (3 pièces) va vous séduire par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Les points forts qui font la différence :
• Volume & Caractère : Une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace unique à chaque pièce.
• Vue & Exposition : Un séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et apaisante sur Rouen et la Seine.
• Emplacement Stratégique : Le calme absolu du quartier Saint-Gervais
, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la Gare et de la Place Cauchoise.
? L'espace de vie :
L'appartement se compose d'une grande entrée accueillante desservant :
• Un séjour spacieux et lumineux.
• Une cuisine attenante (avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie XXL).
• Deux chambres au calme, orientées Nord pour des nuits fraîches.
• Une salle de bains et un WC séparé.
Les "plus" pratiques :
• Une cave saine pour le stockage.
• Stationnement facile et possible directement au sein de la copropriété.
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Prix : 162 000 €
Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement de qualité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
Référence: 201748
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur : Hauteur, Lumière et Vue sur Seine à Saint-Gervais
162 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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