Maison 116 m² à Nuaille-D'aunis

Dans un environnement calme, à 20 minutes de La Rochelle, cette contemporaine de 2014 bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (DPE A).
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse orientée Sud par une baie à galandage.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage isolé et carrelé complètent l'ensemble.
Le jardin de plus de 600 m², sans vis-à-vis et piscinable, offre une parfaite intimité.
Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique neuf.
Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles à l'avant.

Un bien clé en main à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 519.00 et 703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Christophe BAYET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753427574
RCP CPI 17[Coordonnées masquées]42 867.
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