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T4bis - Garage inclus - 87,78m²
— Lyon-4e 69004 —
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Situé au début du cours d'herbouville, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement développe une surface de 87,78 m². Un stationnement est inclus dans le prix. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un agencement parfaitement fonctionnel. Le séjour, orienté Ouest, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte grâce à une élégante verrière. L'espace nuit se compose de : - deux chambres au calme sur cour, dont l'une dispose d'une pièce supplémentaire idéale pour un coin bébé ou pouvant être transformée en seconde salle de bain, - une troisième chambre donnant sur la rue, - une salle d'eau, - des WC indépendants, - ainsi qu'une pièce de rangement. Chaque chambre est équipée de rangements intégrés. Le bien a été soigneusement rénové, mettant en valeur le parquet et les matériaux de qualité. Il comprend également une place de stationnement accessible par ascenseur ainsi qu'un local à vélos. En plus de son agencement optimisé et de sa belle luminosité, ce bien séduira une famille sensible à la proximité du centre-ville et du parc de la Tête d'Or. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1452 euros.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4bis - Garage inclus - 87,78m²
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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