Paris 14e (75014), quartier Alésia — Maison familiale de 170 /207 m² avec terrasse, studio indépendant et stationnement

Dans le 14e arrondissement de Paris, au cœur du quartier d’Alésia, cette maison familiale de six pièces développe une surface de 170 m² dans un environnement particulièrement préservé. Implantée au sein d’une allée privée, arborée et calme, elle conjugue intimité et vie parisienne, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du parc Montsouris. Édifiée autour de 1900, la maison se distingue par son organisation sur plusieurs niveaux, ses beaux volumes et la diversité des usages offerts par ses différents espaces. Sa distribution accompagne naturellement la vie de famille tout en permettant de préserver des lieux dédiés au travail, à la création ou à l’accueil de proches. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie traversante. Ses ouvertures favorisent la lumière naturelle et créent une perspective agréable entre les espaces de réception. Une cheminée centrale constitue le point d’articulation de la pièce et apporte une présence chaleureuse à l’ensemble. Le séjour se prolonge par une salle à manger ainsi que par une cuisine dînatoire équipée, pensée comme une véritable pièce de vie et adaptée aux repas du quotidien. Le premier étage est consacré aux espaces privés. Il comprend une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre. Une salle de bains indépendante, située sur le palier, complète l’espace nuit. Un véritable bureau séparé permet de travailler à domicile dans une pièce dédiée, sans empiéter sur les chambres ni sur les espaces de réception. Au deuxième et dernier étage, une chambre lumineuse avec mezzanine forme un lieu singulier et modulable. Ses volumes se prêtent aussi bien à une chambre qu’à un atelier d’artiste, un espace de création, une pièce pour un adolescent ou un lieu plus indépendant. La mezzanine renforce le caractère de cet étage et permet de distinguer plusieurs fonctions au sein d’un même espace. Le niveau inférieur accueille un studio aménagé disposant de son propre accès. Cette configuration apporte une souplesse appréciable à la maison. Le studio peut convenir à l’accueil d’un proche, à un jeune adulte souhaitant davantage d’autonomie ou à l’installation d’un espace professionnel séparé. Un éventuel usage locatif ou professionnel demeure soumis aux règles et autorisations applicables. La propriété bénéficie par ailleurs d’une terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur appréciable au cœur de Paris. Sans être rattachée dans la présentation à une pièce particulière, elle constitue un lieu complémentaire pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement dédiée au sein de l’allée privée complète la propriété. Cette possibilité de garer un véhicule à proximité immédiate de la maison représente un avantage pratique dans ce secteur parisien. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. Par son emplacement au cœur d’Alésia, son environnement calme, sa distribution familiale, sa terrasse et ses espaces indépendants, cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie complet et évolutif dans le sud de Paris. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre standard, ouvert 24 h/24 et 7 j/7.