Maison 45 m² à Grenoble

Rare à la vente.
Au coeur de Grenoble, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette véritable maison de ville nichée en fond de copropriété, offrant un calme exceptionnel en plein centre.
Dès l'entrée, le charme opère : une cour intérieure privative prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter d'un extérieur intimiste, loin de l'agitation urbaine.
Développant environ 45,73 m² carrez en duplex (51,24 au sol), le bien propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale, un espace cuisine, ainsi que deux chambres, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, renforçant le confort de vie au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Les faibles charges de copropriété et l'emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports, en font un bien particulièrement attractif.
Un lieu de vie confidentiel et recherché, pour celles qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité.
À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, EI, RSAC Grenoble n° 335 268 256

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1489.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble
RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage