Maison 116 m² à Bretignolles-Sur-Mer

MAISON DE CHARME À 2 PAS DE L'OCÉAN Emplacement privilégié dans le quartier de La Parée à 50m de la plage. Nichée en fond d'impasse au calme, jolie maison de caractère à rénover. Développée sur 116m2 habitable, la maison propose au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec sa salle de bain ainsi qu'une une salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres sous pente, une véranda esprit jardin d'hiver et des wc indépendants. A l'extérieur, une belle parcelle exposée sud-ouest entièrement close avec un jardin d'accueil et 3 places de stationnement. Côté fonctionnel, vous disposerez d'un garage ainsi que d'un atelier. Emplacement exceptionnel pour une maison atypique et coup de coeur à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3497.00 € et 4731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]00 002