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Maison Erce Pres Liffre 6 pièce(s) 195.5 m2
— Erce-Pres-Liffre 35340 —
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LAFORÊT Immobilier vous présente cet ensemble immobilier entièrement à rénover, situé en campagne d'Ercé près Liffré, à quelques minutes de Liffré. Implanté sur une parcelle de plus de 1 500 m², ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 5 min de la ZA de Beaugé et de l'autoroute, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. La maison principale développe plus de 190 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie équipée d'un foyer ouvert et une vaste cuisine. A l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres (de 9 à 15 m²), une salle d'eau et un WC. Plus de 180 m² de dépendances complètent l'ensemble, comprenant un garage avec salle d'eau et WC ainsi qu'une grande étable aux multiples possibilités d'aménagement. Pour finir, deux appartements indépendants de type 2 d'environ 50 m² chacun, avec garage, viennent renforcer le potentiel locatif de la propriété. Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour un projet familial ou un investissement. A visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Erce Pres Liffre 6 pièce(s) 195.5 m2
357 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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