Vente Maison Civaux(86320) 149 000ￜ

Maison/villa 6 pièces maison à civaux (86320) 4 chambres 6 pièces 136 m² 4 094 m² de terrain maison à civaux située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de civaux. cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. la maison développe une surface habitable d'environ 136 m² comprenant 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m². l'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un couloir, une cuisine d'environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu'un grenier d'environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu'une pièce avec point d'eau, douche et wc, pouvant être aménagée en studio indépendant ou en espace professionnel. les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage pvc il y a une dizaine d'années. la maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'exception d'un point d'eau restant à connecter. le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010. point fort : un grand double garage attenant sur deux niveaux d'environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement de véhicules. la couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles. À l'extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et offre diverses possibilités d'aménagement. cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur. travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation. pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. honoraires d'agence à la charge du vendeur. information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 372 et classe climat g indice 116. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.