Idéalement située en plein coeur de Fouras, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison d'environ 180 m² vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel, le tout sur une agréable parcelle de terrain. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine, prolongé par une véranda offrant un espace de vie convivial en toute saison. La maison dispose également de deux autres cuisines, permettant d'envisager facilement une partie totalement indépendante ou un espace dédié aux beaux jours, idéal en cuisine d'été. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres ainsi que deux salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. Des dépendances ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Rare sur le secteur, cette maison s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre à Fouras Centre-ville 180 m² 4 chambres Grand terrain
565 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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