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GC Terrasses

à Sainte-Soulle

LOT 9 Maison 4 pièces 3 chambres 86 m2 Croix-Chapeau

— Croix-Chapeau 17220 —

250 000 €

86 m² / 132 m²

4 pièces

IMMOTIS

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A Croix-Chapeau, aux portes de La Rochelle et dans un environnement très prisé, découvrez cette charmante maison de 86 m² offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de WC. A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit. Le bien est vendu vide, en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez en outre d'un stationnement privatif et d'un garage fermé non attenant. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à seulement quelques minutes de La Rochelle. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr