Name: Appartement T2 Bois-Guillaume
SKU: 4371
Price: 77000 EUR
Availability: InStock

77 000 €

24 m²

2 pièces

Laforêt BOIS-GUILLAUME

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Laforêt Bois-Guillaume vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 rénové, situé à Bois-Guillaume, à la limite de Rouen, au rez-de-chaussée d'une petite résidence très agréable. Investissement locatif meublé clé en main, déjà loué ( locataire en place, bail récent ) et géré. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette équipée, un cellier, un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'appartement est vendu loué meublé. Bail meublé récent. Gestion locative en place. Loyer : 540 euros/mois ( dont 30 euros de charges ) Faible charge de copropriété : 360 euros/an Taxe foncière : 402 euros Taux de rentabilité : 8% Proche commerces et transports en communs, il est idéalement situé à proximité immédiate à mi-chemin entre la ville de Rouen et le plateau Nord. Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 140 euros.

Référence: 4371
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 140 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2023

Coûts annuels estimés : 550 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr